2026年7月3日至4日，中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会2026年度工作会议暨《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（下称《建工解释二》）疑难法律问题业务交流会在重庆召开。作为新规施行后全国层面首次系统性专业研讨，本次会议既是行业规则更新的权威解读，也是新规施行后对实务疑难问题的聚焦探讨。我所高级合伙人、副主任林志强律师作为全国律协建房委委员出席本次会议，全程参与各项议题研讨与行业交流。
7月3日下午，全国律协建房委2026年度工作会议先行召开。会议专题传达学习《城市更新“十五五”规划》，系统总结2025年度委员会在行业研究、专业指引、人才培养等方面的工作成果，明确2026年委员会围绕行业立法建言、疑难问题研究、专业能力提升等核心方向的工作部署。作为全国律协建房委委员，林志强律师全程参与议题审议与讨论，既切实履行委员职责，也第一时间把握建筑与房地产行业法律领域的政策走向与专业发展脉络，为律所业务布局与专业研究锚定方向。
7月4日，《建工解释二》疑难法律问题业务交流会正式开幕。开幕式上，全国律协、重庆市司法局与市律协相关领导先后致辞，从行业治理与法律服务升级维度，提出建筑业高质量发展背景下的法治服务新要求。
最高人民法院民一庭副庭长杜军作主旨发言，以全国建工纠纷审判全局高度，解读《建工解释二》施行后的实务导向，为各地法院统一裁判尺度、律师办理同类案件提供了切实的思路参考。
《建工解释二》起草人、原最高人民法院一级高级法官汪治平进行了主题演讲。其从立法源头出发，完整回溯新规起草的行业背景与制度考量。针对工程款结算规则、工期索赔举证、质保责任边界等长期困扰实务界的实务难题，结合起草思路回应了许多实务工作中的痛点，为新规落地后的案件办理提供了清晰指引。
在主题交流环节，研讨进一步向细分领域纵深推进。重庆大学法学院宋宗宇教授从建工法律规范体系化的视角，就司法解释尚未覆盖的前沿空白议题作出研讨与分析；全国律协建房委副主任杨家学结合大量实证案例，分享了建设工程招标投标的效力认定问题及实证分析。随后，各与会专家与律师代表就仲裁协议对资质挂靠主体的权责穿透效力、建设工程价款优先受偿权与其他权利顺位问题、固定总价合同在新规下的适用边界等问题展开深入研讨，结合实务案例交流经验观点，形成了多项具备实操参考价值的实务共识。
建设工程领域案件普遍具有法律关系交织复杂、涉案标的体量庞大、裁判规则迭代频繁的特点，要求必须对立法动态与司法政策保持高度敏锐。林志强律师长期深耕建设工程与房地产法律服务领域，始终紧跟最高法裁判规则更新节奏，常态化参与全国性高端专业研讨，保证自身专业视野始终处于行业前沿。
此次参会期间，林志强律师全程深度参与各项议题研讨，与最高法专家、学界代表及全国各地建工领域资深律师展开多维度深入研讨。针对实务中高频出现的固定总价合同项下材料价格大幅波动的调价适用边界、工程价款优先受偿权的行使范围等核心疑难问题，他主动与主讲专家探讨新规适用口径与裁判尺度的统一标准；同时结合自身主办的多起重大复杂建工案件的实操经验，与全国同行开展实务层面的深度交流。既输出了自身积累的裁判观察与实务经验，也带回了立法层面的权威解读与各地成熟的办案思路，实现了专业经验的双向赋能。
本次参会归来，林志强律师将第一时间推动研讨成果的落地转化，带领团队编制《建工解释二》实务操作指引，同步本次会议的权威解读与裁判思路。同时根据新规特点，迭代升级相关诉讼方案与合规服务体系。尽快将对前沿规则的把握快速转化为客户服务能力，以更精准的专业判断、更贴合新规的解决方案，为建筑工程与房地产领域企业的合规经营、争议解决提供高品质法律服务。